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작성자윤발이 조회 0회 작성일 2021-06-19 11:32:19 댓글 0

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[부동산해결사] 경매 입찰표 작성 방법 한번에 마스터하기!

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션'

오늘은 경매를 한번도 해보지 않으셨거나
경매에 대해서 궁금하신 분들을 위한
입찰표 작성하는 방법을 준비해 봤습니다.

모두 입찰표 실수하는 일이 없으시길 바라며
원하는 물건을 입찰하시길 바라겠습니다!

[현장탐방] 고양시 일산동구 중산동 1층상가 경매

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션'

고양 3계 2020-66380[2]
조사일시 2021년 6월 14일

매각대상은 경기도 고양시 일산동구 중산동 ‘모당초등학교’ 북측에 소재하는 상가입니다. 주변은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 각급 학교, 공원, 병원 등이 혼재돼 있습니다.

본건(1층 103호) 현장 방문 당시 출입문은 잠겨 있었고, 점유자 등도 만나볼 수 없었습니다. 외부에서 관찰한 바, ‘공실’상태로서 장기간 사용하지 않았던 것으로 추청됩니다.

상가 관리사무소(지하 2층) 담당자에게 체납관리비 여부에 대해 문의한 바, ‘103호는 2019년10월 경 부터 현재까지 약 580만 원 정도 체납 중에 있다. 월평균 관리비는 약30만 원 정도 된다’는 답변이 있었습니다.

인근 중개업소에 따르면, ‘산들마을 사거리 대로변으로 1층 상가 시세(전용 10평)는 보증금 2~3,000만원, 월세 150만 원 정도 한다. 코로나 영향으로 권리금 없는 1층 상가매물도 있지만 유동인구가 많은 1층 상가자리는 보통 권리금이 붙어 있다’고 합니다.

또한 ‘매각물건은 공부상 1층이지만 현황상 경사지에 위치해 2층에 가깝고 접근성이 떨어진다. 프랜차이즈 가운데 커피 등 테이크아웃보다는 스터디카페 등 트렌디 한 업종선택을 통한 틈새공략이 중요하다‘는 언급이 있었습니다.

[부동산해결사] 신혼부부를 위한 추천 아파트와 지역! 행복의 시작은 여기서?!

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션'

이번 주제는 신혼부부들을 위해 상대적으로 저렴하며, 가지고만 있어도 집값이 오르기 유망한 지역으로 선정해봤습니다, 신혼부부가 아니더라도 누구나 투자한다면 좋은 수익을 낼 수 있으므로 누구나 도전해보시길 바라겠습니다~!
HI P : 항상 좋은정보를 주셔서 감사합니다
이번에 추천해 주신 물건을 낙찰받으려면 자기 자금은 낙찰가에 몇% 정도가 있어야 입찰을 해볼만 한가요?

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